MOD i totalentreprenad för utveckling av fastigheten Taktäckaren 2 i samarbete med Axfast

Vi är stolta över att ha fått i uppdrag att som totalentreprenör utveckla del av fastigheten Taktäckaren 2 på Norrmalm, i nära samarbete med Axfast.

Fastigheten, som täcker ett helt kvarter avgränsat av Kungstensgatan, Tulegatan, Rehnsgatan och Döbelnsgatan, har en lång historia som tidigare huvudkontor och fabrik för LM Ericsson. Idag inrymmer den en blandning av kontor, bostäder och kommersiella lokaler. Projektet, som startade i augusti 2024, är planerat att pågå till 2026.

Utvecklingsprojektet omfattar omfattande renoveringar och hyresgästanpassningar för Deloitte AB, fastighetens största hyresgäst. Deloitte har varit verksamma i fastigheten i över 20 år och har nyligen tecknat ett nytt 10-årigt hyresavtal för cirka 8 000 kvm moderna och flexibla kontorslokaler. Som en del av projektet kommer lokalerna att uppgraderas för att möta både dagens och framtidens krav, med särskilt fokus på hållbarhet och långsiktig anpassningsbarhet. Deloitte kommer att få en egen entré från Kungstensgatan 18, och företaget kommer att kunna sitta kvar i fastigheten under hela renoveringsprocessen.

Detta projekt engagerar alla tre operativa enheter inom MOD: Construct, Concept och Insikt. Construct ansvarar för projektering och produktion, där fokus ligger på att säkerställa högsta kvalitet i varje steg av byggprocessen. Concept leder A-projekteringen med en noggrann arkitektonisk anpassning som både bevarar byggnadens historiska industrikaraktär och integrerar moderna tekniska lösningar. Insikt, vår BIM-expertis, kommer att vara ansvariga för att säkerställa att projektet följer den digitala modellen genom hela processen, vilket underlättar samordningen mellan de olika stegen och parterna.

Fastigheten är certifierad enligt Breeam In-use och uppdragsgivaren arbetar även med SundaHus riktlinjer. Vi integrerar moderna tekniska system som energieffektiv ventilation och smarta lösningar för att möta både höga arbetsmiljökrav och hållbarhetsmål, samtidigt som vi sänker driftkostnaderna och minskar fastighetens klimatpåverkan.

Renoveringen och hyresgästanpassningen genomförs med en tydlig plan för flexibilitet, så att lokalerna kan anpassas för framtida förändringar utan omfattande ombyggnader. Under hela projektet kommer vi att bevara byggnadens kulturhistoriska värde och samtidigt skapa en arbetsmiljö som uppfyller moderna krav och förväntningar.